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　　◎记者 何奎

　　2亿以上的老年东谈主口数目、上千万张养老床位缺口……现时我国的养老服务供给严重不及。

　　东谈主口老龄化配景之下，养老服务产业遮掩弘大的商场机遇，各样运筹帷幄主体争相竞逐霸占赛谈。保障业通过干预上千亿元资金，使得“保障+养老社区”模式连年快速发展，灵验舒缓了我国养老服务的缺口。

　　养老社区究竟是不是好贸易，业内尚有不对。这笔账如何筹画，以及未来何时末端盈利，亦需技艺考证。在业内东谈主士看来，以养老服务赋能主业是未来保障业的一大趋势，但保障公司在重金钱和轻金钱之间采用，需要把柄自己资源天禀和实力在意考量，妥当运筹帷幄应是要紧原则。

　　养老服务发展空间弘大

4月29日，中信保诚基金发布高级管理人员变更公告，张翔燕退休离任总经理一职，离任日期为4月28日。上述变更事项经中信保诚基金董事会审议通过，并按规定向监管机构备案。中信保诚基金对张翔燕女士任职期间为公司所做出的重大贡献深表感谢！

　　连年来，东谈主口老龄化为养老服务赛谈提供了弘大的发展空间。通过“保障+养老社区”撬动保单限售、延长服务能级，成为保障公司的蹙迫计谋布局。

　　民政部数据裸露，放手2022年底，世界共有养老机构4万个、社区养老服务机构和要领34.1万个、床位822.3万张。按照我国“9073”的养老款式（90%居家养老，7%社区养老，3%机构养老）和2.09亿的65岁以上东谈主口来算，机构养老和社区养老占比10%，大要需要2000万张床位，现在仍有上千万缺口。

　　据上海证券报记者不齐全统计，放手2022年底，商场上已有13家保障公司投资近60个养老社区神志。本年内，仅中国祯祥、中国太保、中国太平、泰康保障四家保障公司就有超10个养老社区还是或者行将开业，保障公司布局养老社区正步入加快度。

　　养老社区预期答复率能达到几许？据中信建投金融组测算，养老社区单体神志基本答复在3%以上，通过“深耕易耨”或可进一步耕种至4%傍边的水平，而酌量到养老社区为保障主业带来的新业务价值（NBV），保障资金的概括投资收益齐全不错覆盖资金资本。

　　重金钱：CCRC模式是主流

　　经由多年探索，保障公司布局养老社区还是变成重金钱、轻金钱和轻重迷惑的三种模式。

　　据了解，重金钱模式是指保障公司投资建筑和顾问养老社区，具有前期投资边界大、神志回收周期长、社区谋划合理、硬件成立较高级特色，主要面向高端客户；轻金钱模式主若是保障公司通过租出或与现存养老机构相助的款式运养分老社区，具有干预资本低、神志实践快等特色；轻重迷惑则是保障公司同期布局两种模式。

　　其中，大型保障公司投资主流为以CCRC（握续顾问退休社区）为代表的重金钱模式。现在，重金钱模式的养老社区投资边界在保障公司资金中的占比依旧较低。

　　中国太保自2018年运转布局CCRC养老社区，旗下太保家园已在世界11个城市落地13个养老社区神志。“恰是因为太保寿险具有弘大的金钱体量，才好像复旧咱们的永久投资，通过永久的欠债去匹配永久的投资步履，反而拉长了金钱组合的久期，裁减了风险。”中国太保寿险副总司理魏琳说，从外洋警戒来看，养老地产比拟留学生公寓和写字楼，抗跌风险的作用更大，好像末端7%至8%的年化答复率。

　　轻金钱：相助方监督存在挑战

　　重金钱模式磨练保障公司的计谋定力、资金流动性、资源整合智力和跨界运营智力，相较之下，轻金钱和轻重迷惑的模式能以更少的资金撬动大边界的养老服务供给，安祥受到更多机构的喜爱。

　　据记者了解，中国太平、中国太保、信好意思互相东谈主寿、合世东谈主寿等多家保障公司均在积极探索轻金钱模式养老社区。举例，中国太保本年还是将长沙·北辰欧葆庭国际珍视中心和嘉兴秀湖珍视院拜托运营神志落地。

　　“保障公司通过轻金钱模式好像以更少的资金布局养老产业，为客户提供‘保障+养老’的一体化服务，上风是业务开展快、资金职守小。”上海一家中小寿险公司慎重东谈主告诉记者。

　　然则轻金钱模式对于保障公司也有磨练。该慎重东谈主说，一方面是与养老机构等级三方相助存在较大的不细则性，养老机构的服务品性和管明智力将成功影响到客户的体验、公司品牌和保单销售，保障公司需要破耗资本对相助方进行监督，以幸免出现产权纠纷和服务品性欠安等情况；另一方面，通过与第三方相助这种“外包”体式提养活老服务，保障公司在养老社区运营顾问、养老东谈主才培养等方面积蓄较慢，难以变成专科化队列和建筑具有自己特色的运营顾问模式，将影响永久竞争力。

　　重金钱和轻金钱如何采用？

　　是重金钱干预“一掷令嫒”，如故轻金钱参与“小试锋芒”，保障公司该如何采用？

　　有业内东谈主士合计，我国养老商场的发展后劲裕如大，老匹夫养老服务需求呈现个性化、万般化特征，保障公司不错各异化竞争。不管是重金钱如故轻金钱布局，保障公司最初要酌量的是把柄自己资金实力和资源天禀量入制出，适度风险。

　　推行上，为餍足万般化的养老服务需求，不少保障公司罗致先轻后重或者先重后轻的发展旅途，轻重迷惑有望成为未来主流。举例，中国太保罗致“先重后轻、轻重并举”发展策略，新华保障则罗致“轻重迷惑、以轻为主”的款式开展养老社区布局。

　　原银保监会本年头下发《对于措施保障公司销售保障居品对接养老社区服务业务联系事项的奉告（征求见识稿）》，就保障公司开展“保障+养老社区”设定准初学槛。

　　具体包括：净金钱不低于50亿元；和谐四个季度概括偿付充足率不低于120%；和谐四个季度风险概括评级B类及以上；和谐四个季度服务准备金覆盖率100%；公司惩处评估后果C级及以上；金钱欠债管明智力不低于第3档；在其他各样监管评级或监管评估中未波及罗致监管措施的情形；银保监会规章的其他条款。

　　有业内东谈主士合计，这些硬谋划对于大部分保障公司来说有一定的门槛，此举在于措施保障公司参与养老社区业务，幸免出现保障公司盲目跟风、养老投资占用资金比例过大，影响到公司金钱欠债结构和偿付智力水平，产生运筹帷幄风险的情况。

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